注文住宅にかかる費用はいくら？新築した我が家の総額を発表！

ようやく落ち着いてきたので、新築にかかった費用の総額を発表したいと思います！

初期の頃、自分で作成した見積りを基準に比較して書きます～。
総額だけ見たい人は一番下まですっ飛ばして下さい。

 

前置きとして
・土地は約67坪
・建物は総二階の延べ約37坪
・ハウスメーカーはユニバーサルホーム
です！

(注)
①各費用の詳細は該当記事に載せてます。
②文字色が黒の実額は税抜、合計金額は全て税込(8%)
③文字色が青の項目は現金支払（施主支給や直接依頼）しているものです。
④文字色が赤の金額は税込で表示し、そのまま合計に加算してます。

１．建物本体価格

項目	実額	自作見積り
本体価格	15,564,975円	20,000,000円
オプション工事費用	2,066,470円
追加変更工事費用	31,950円
DIT制震筋かい金物	267,430円
合計（税込）	19,343,897円	20,000,000円

追加変更工事費用は①WICの折戸を引戸に変更した差額1,950円と②DIT制震筋かい金物の取付費用30,000円の合計です。

自作見積りと比べて65万円ほど浮きました。
というか2,000万円を超えると予算ギリギリになるので、それを超えないよういろいろ調整しました。
制震装置を施主支給し、金額が抑えられたのも大きいです。

オプション工事について、引渡後に「付けなくてよかったかも」と思ったものは一つもありません。全部活用してます♪

 

間取りについては玄関土間をもうちょっと広くしといても良かったかな・・・。

該当記事
『我が家の見積書公開！ユニバーサルホームの価格と坪単価』
『新築に採用したオプションとその費用』
『[制震装置]DIT制震筋かい金物を施主支給する話』

２．付帯工事費用

項目	実額	自作見積り
廃材処理費	100,000円	1,944,000円
電気配線追加①	250,000円
電気配線追加②	12,750円
外線引込	35,000円
照明取付け費	100,000円
電気申請料	23,000円
屋外給排水	572,000円
雨水工事	249,000円
建築に関する申請	314,000円
便槽設備（合併5人槽）	675,000円	756,000円
給水ポンプ砂こし器	196,000円	540,000円
井戸堀り費用	291,600円
合計（税込）	3,020,490円	3,240,000円

電気配線追加②は標準のコンセント数を超えたので、追加工事として加算された分を載せてます。

井戸掘りを直接依頼していなかったら、自作見積りと同じぐらいになってたかもしれませんね。

該当記事
『我が家の見積書公開！ユニバーサルホームの価格と坪単価』
『実際にかかった井戸掘り工事（さく井工事）の費用と注意点』

３．カーテン・照明費用

項目	実額	自作見積り
カーテン費用①	239,000円	300,000円
カーテン費用②	12,939円
照明費用	92,289円
合計（税込）	344,228円	300,000円

カーテン費用①はナフコから買った分で、カーテン費用②は楽天で買ったブラインドの分です。②はいずれまた記事にします~。

照明費用は予想通り抑えられたんですが、カーテンは一部良いものを買ったので自作見積りより金額が上がりました。

該当記事
『施主支給するカーテンはナフコTWO-ONE STYLEに決定』
『[WEB内覧会]リビングなどに設置した実際のカーテン』
『10万円以下！新築の照明を施主支給する話』

４．新築時登記費用

項目	実額	自作見積り
新築時登記費用	272,000円	250,000円
合計（税込）	272,000円	250,000円

直接依頼したんですが、地目変更登記のことを考えていなかったため予想よりちょっとオーバーしました。
建物表題、地目変更、所有権保存、抵当権設定の登記が含まれてます。

該当記事
『新築時の登記費用はいくらかかるのか？もらった見積書を公開！』

５．地盤改良費用

項目	実額	自作見積り
地盤改良費用	500,000円	700,000円
合計（税込）	540,000円	700,000円

我が家は柱状改良でしたが、思ったより安く抑えられました。

該当記事
『[宅地造成後]田んぼを埋め立てた後の地盤改良工法とかかる費用は？』

６．土地にかかった費用

項目	実額	自作見積り
土地分筆費用	371,800円	350,000円
農地転用費用	112,860円	100,000円
宅地造成費用	1,857,600円	1,800,000円
合計（税込）	2,342,260円	2,250,000円

全部直接依頼しましたが、予想よりオーバーしました。
でも全部ユニバに任せていた場合、+30万円は増えてたかと。

手間がかかった分コストを抑えられたと思ってます~♪

 

「４．新築時登記費用」に含まれている地目変更登記費用は、本来こちらの費用になるんですが、自作見積りと比較しやすくするためここには書いてません。

該当記事
『分筆登記と農地転用に実際かかった費用と期間』
『宅地造成(田んぼ埋め立て)にかかった実際の費用と期間』

７．諸費用

項目	実額	自作見積り
地鎮祭費用	15,887円	100,000円
上棟式費用	49,288円
エアコン移設費用	100,000円	600,000円
水質検査費	9,000円
引越し費用	0円
その他費用	300,000円
住宅ローン保証料等	377,946円
合計（税込）	852,841円	700,000円

その他費用はざっと計算したものです。
火災保険料、大工さんの差し入れ代、住宅展示場訪問や打ち合わせのための往復ガソリン代、収入印紙代、公的書類取得費用、お祝い返しなどなど・・・。
一つ一つの金額は少ないんですが、数が多いので結構かかりましたね~(゜.゜)

住宅ローンの保証料等は、実行額22,500,000円からユニバへ支払った合計金額22,355,077円を差し引いて、頭金233,023円を足したものです。

該当記事
『2万円以下！地鎮祭にかかった費用と準備したもの』
『約5万円！上棟式にかかった費用と準備したもの』
『エアコン移設にかかった実際の費用と詳細』
『新築への引っ越しの詳細とかかった費用』
『[住宅ローン実行]本審査後のお金の流れを計算してみた！』

８．外構工事費用

項目	実額	自作見積り
物置	127,000円	100,000円
カーポート	697,800円	260,000円
土間コンクリート	760,400円	432,000円
砂利敷き	81,000円	150,000円
穴あきフェンス（ブロック含む）	506,160円	360,000円
目隠しフェンス	設置なし	200,000円
機能門柱	設置なし	70,000円
土鋤取り工事	257,760円
不要土搬出・処分	114,400円
その他費用	108,000円
アプローチ工事（DIY)	54,196円
合計（税込）	2,908,757円	1,572,000円

予想していた金額を大幅に上回りました・・・。
建物本体価格や施主支給などで抑えた金額を、外構費用で全部持っていかれた感じです（笑

自作見積りが甘かったですね。しょうがない(/・ω・)/

該当記事
『[新築]実際にかかった外構工事費用の見積書を公開！』
『ナフコでイナバ物置の「シンプリー」を購入した話』
『新築の玄関アプローチをＤＩＹして大失敗した話』

９．家財費用

項目	実額	自作見積り
3人掛けソファー	75,600円	100,000円
ロボット掃除機×2	45,720円	120,000円
布団干し	3,991円	5,000円
折り畳みベッド	17,500円	15,000円
敷き布団	7,080円	10,000円
テレビ台	9,990円	10,000円
ルーター	8,080円	20,000円
コードレス掃除機	9,799円	10,000円
エアコンクリーニング	26,568円	40,000円
ダイニングテーブル一式	100,000円
ケルヒャーK5サイレント	39,480円
ezbo（ダイニング収納）	28,620円
ダブルサイズマットレス一式	27,370円
5段ダストボックス	14,800円
リビングカーペット	13,824円
非常食	13,600円
サイドテーブル	13,240円
犬小屋	12,800円
その他家財	131,938円
合計（税込）	600,000円	330,000円

自作見積りに載せてたもの、1万円以上したものを抜粋して載せてます。
他、少額のものを含む「その他家財」は大体このぐらいだろうということで、実額60万円になるよう合わせました。

 

新居に住み始めると、いろいろ家財を新調したくなりますね（笑
まさかここまでかかるとは・・・。
最近やっとクレカの月明細が10万円以下になりました(+o+)

家財の記事はこれから徐々に追加していきます～。

該当記事
『エアコンクリーニングをアイ・コーポレーションに頼んでみた』

１０．総額

以上全て出そろいました。
そして上記の金額をまとめたものがこちら！

項目	実額	自作見積り
１．建物本体価格	19,343,896円	20,000,000円
２．付帯工事費用	3,020,490円	3,240,000円
３．カーテン・照明費用	344,228円	300,000円
４．新築時登記費用	272,000円	250,000円
５．地盤改良費用	540,000円	700,000円
６．土地にかかった費用	2,342,260円	2,250,000円
７．諸費用	852,841円	700,000円
８．外構工事費用	2,908,758円	1,572,000円
９．家財費用	600,000円	330,000円
合計（税込）	30,224,473円	29,342,000円
（うち現金）	7,491,450円	5,152,000円
（うち頭金）	233,023円	1,190,000円
（うち住宅ローン）	22,500,000円	23,000,000円

（うち頭金）は、住宅ローン実行時に直接ユニバーサルホームへ支払った額になります。
契約金1,000,000円から口座へ振り込まれた766,977円を差し引いたもの。
詳しくは『[住宅ローン実行]本審査後のお金の流れを計算してみた！』に記載してます。

 

総額が3,000万円超えてるとは思いませんでした。
予想より100万円近くオーバーしてますね・・・(+o+)
外構工事費用と家財費用が大幅に増えたから仕方ないんですけど・・・。

ご祝儀をいただかなかったら、住宅ローンの金額を増やさないと無理でしたね。

家づくりを考え始めたころは1,500万円や2,000万円で家を建てようとしてたのが懐かしいです(/・ω・)/

まとめ

この記事を書きながら、自分で支払った現金の多さにビックリしてます。
途中親族等から頂いたご祝儀も、家づくり費用として支払ったからなんですけどね(/・ω・)/

自分の貯金もほとんど使い果たしたので、家財を買った後はシッカリ財布の紐を閉めます！

 

これから家を建てたいと思ってる方の参考になれば幸いです！