資料から計算したタマホームと桧家住宅とユニバーサルホームの坪単価

資料から計算したタマホームと桧家住宅とユニバーサルホームの坪単価

今更ですが、頂いた資料の中から3つのハウスメーカーの坪単価をまとめて記載しておきます。これからハウスメーカーを探される方の参考になれば。

※注意点

・資料は2017年にハウスメーカーから直接いただいたものです。

・全て本体価格(税抜)のみの坪単価です。付帯工事費などは含まれておりません。

・タマホームとユニバーサルホームは工事面積から算出した坪単価です。玄関ポーチやバルコニーの面積が含まれています。

・桧家住宅は延床面積から算出した坪単価です。小屋裏収納の面積やバルコニーなどの面積は含まれておりません。

・建物の所在地で坪単価が大幅に変わってくる可能性があります。

タマホームの坪単価

参考資料「マイホーム資金計画書」
建物タイプ「大安心の家」

1.工事面積50.21坪 本体価格18,810,094円 坪単価374,628円

2.工事面積40.23坪 本体価格15,203,322円 坪単価377,910円

3.工事面積40.23坪 本体価格16,092,405円 坪単価400,010円

4.工事面積35.09坪 本体価格13,905,146円 坪単価396,270円

3のみ平屋です。
50坪と40坪の坪単価の差が3千円ぐらいしかないのに、40坪と35坪では約2万円の差がありますね。一定の坪数以下だと割増料金などが発生するのかもしれません。

なおタマホームには「木麗な家」という、さらに坪単価が安い商品もあります。
標準仕様設備等のランクが落ちるようですが(/・ω・)/

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桧家住宅の坪単価

参考資料「南道路向けプラン集」
建物タイプ「スマート・ワン」

大量にありますので、いくつか抜粋します。

 1.A01   延床面積29.00坪 本体価格13,470,000円 坪単価464,482円

 2.V02   延床面積30.37坪 本体価格13,430,000円 坪単価442,212円

 3.V03   延床面積31.14坪 本体価格15,250,000円 坪単価489,723円

 4.AeA02 延床面積33.50坪 本体価格16,940,000円 坪単価505,671円

 5.AeV01 延床面積33.50坪 本体価格17,560,000円 坪単価524,179円

 6.AeV02 延床面積34.75坪 本体価格17,190,000円 坪単価494,676円

 7.V03   延床面積35.39坪 本体価格16,230,000円 坪単価458,604円

 8.V02   延床面積38.87坪 本体価格15,850,000円 坪単価407,769円

 9.AeV02 延床面積40.12坪 本体価格18,740,000円 坪単価467,098円

10.AeV01 延床面積42.75坪 本体価格18,630,000円 坪単価435,789円

上記全てに小屋裏収納がついており、AeAとAeVにはさらに青空リビング(屋上)までついてます。小屋裏収納などの面積がそれぞれ違うため、坪単価は結構バラバラですね。

工事面積で計算するなら坪単価はさらに下がります。

ユニバーサルホームの坪単価

参考資料「見積書」
建物タイプ「kiduki」

1.工事面積34.09坪 本体価格15,799,460円 坪単価463,463円

2.工事面積35.00坪 本体価格16,157,061円 坪単価461,630円

3.工事面積38.18坪 本体価格16,880,120円 坪単価442,119円

私の見積書から算出したので、40坪を超える面積のものはありません(-“-)
38坪と35坪で坪単価が約2万円も違うのが不思議です(笑

営業さんから聞きましたが、ここ数年で坪単価が上がったとのこと。実際に金額が載っている過去の実例集を見せてもらったところ、坪単価40万円程度でした。

なおユニバーサルホームの場合、坪数が40坪未満だと割増料金が発生してきます。
40坪以上ならもっと坪単価が下がるかもしれません。

また、商品では「kiduki」「ドマーチェ」「ココフィール」などいろいろありますが、あくまでコンセプトが違うだけで坪単価は変わりません。

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まとめ

それぞれのハウスメーカーに共通して言えることは、面積が減ると坪単価は上がるってことです。
家の坪数を減らしたとしても、キッチン、お風呂、トイレなどの設備の大きさは変わりませんからね~。

私は間取り作成初期の頃、坪単価を勘違いしてたことがありました。

営業さんから「坪単価45万です。」と聞いていたので、本体価格を下げるため面積をちょっとだけ減らしたことがあります。

再度記載します。

1.工事面積34.09坪 本体価格15,799,460円 坪単価463,463円

2.工事面積35.00坪 本体価格16,157,061円 坪単価461,630円

1と2の坪単価はほとんど変わりませんが、本体価格の差は357,601円です。

面積を1坪ぐらい減らしたからといって、そのまま坪単価46万円近く下がるかといったら、そうではないんですよね~。
最初に書いたように設備の大きさは変わらないので、当たり前のことなんですけど。

面積を減らして本体価格を下げたいときは、過度な期待はしない方がいいですね(/・ω・)/