タマホームさんの価格はどれくらい?資金計画書(見積書)の内訳

前々回の投稿内容には、坪数と金額ぐらいしか載せてなかったので詳しく書いてみます。
あくまで担当の方に聞いたことと、自分が勝手に思ったことなので、あまり鵜呑みにしないでくださいね^^;

前も載せましたが、送ってきた資金計画書がこれ。

2階建ての40.23坪の例で説明します。

それと、↓は一緒についてきた説明書?になります。

A本体工事 Bオプション工事

坪数が40.23坪で本体価格が15,203,322円となっております。
単純に計算すると坪単価約38万ですね。
担当の方に聞いたんですが、坪数が35坪なら本体価格が約1,350万円とのこと。

ネットで「タマホーム 坪単価」で探したんですが、これより低い金額しか載ってませんでした。地域ごとで金額が違うか値上がりしたのかも・・・(‘_’)

ちなみに私が捨ててしまった見積書には、「尺モジュール割増料金」というのがオプションで15万円ほど追加されていて、他にも3つほどオプション項目に載せてありました。
(尺モジュールについてはそのうち詳しく説明します。)

オプションなのに初っ端から追加されてるのはどうなのかなーって思ったんですが、なにも言えませんでした・・・(笑

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C付帯工事 D必要費用

屋外の電気配線工事や、雨水を流すための排水路工事などがC付帯工事と呼ばれるものです。

ちなみにC付帯工事欄には小計1,214,000円と記載があります。
合併浄化槽工事簡易水洗便槽工事(現場の大工さん用のおトイレ)は含まれているように書いてありますが、含まれておりません(笑
担当の方が間違ったみたいです^^;

また、D必要費用欄には地盤調査費用など小計712,000円が記載されています。

D必要費用欄の右側長期優良住宅認定費用などの記載がありますが、これもやはり金額に含まれておりません。
長期優良住宅認定申請などを頼むと別途料金がかかるということですね~。

それと説明書にこんな注意書きがありました。

C付帯工事とD必要費用の左側の欄だけに限定するなら、全国一律かかる費用が同じということですね。
これは素直にわかりやすくていいと思いました。

ご紹介工事 その他費用

カーテンと照明器具関係の費用が30万円

エアコンの設置を頼んだりすると別途料金がかかります。

現在、私が契約中のユニバーサルホームが50万円なのでタマホームさんの方が安いです。
これだけタマホームさんに頼みたい(笑

外構工事は適当に100万円で計算してあるみたいですね~。
たぶんウチは150万円ぐらいかかりそうな予感( ;∀;)

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その他費用には、着工前に行う地鎮祭費用25,000円などが含まれます。

下水道引き込み工事などの記載もありますが、ウチは田舎なので上水道、下水道ありません~^^;
浄化槽設置工事が約70万円井戸水工事が約50万かかる予定です( ;∀;)
ユニバーサルホームからの詳しい見積りはそのうちに・・・。

諸費用

建物などの登記費用は大体25万円ぐらいなんでしょうね~。
さすがに詳しくないのでわかりません><

住宅ローン関係も銀行によってかかる費用が違うので、記載してないんだなと思いました。

総額とまとめ

本体価格と他工事費用などの総額が20,361,167円となっております。

家探し始めた当初は、
1,500万円ぐらいローン組んで、500万円手出しして計2,000万円の家を建てよう!
って夫婦で一緒に考えてたんですよ。

この資金計画書を貰ってから、自分達の考えが甘かったんだな・・・と知りました。
だってこれには土地関連の費用とか入ってないし(*_*;

この資金計画書を一目見て、プラス500万円以上はかかるなって思ったのが率直な感想でした。
ローコストハウスメーカーでも、土地含めて2,000万円じゃ満足する家は建てれないってことですね(建売住宅は除く)

次回は「間取りが気に入ったので見学に行った建売住宅」について書きます~。

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